Solide Kapitalanlage im Nordseebad Otterndorf,

gepflegtes Appartementhaus als Anlageobjekt mit 9 Wohneinheiten, zu 75 % unterkellert, Baujahr 1976, gesamte Wohnfläche ca. 465 qm, ruhige Wohnlage, Innenstadt und Feriengebiet fußläufig erreichbar. Großzügiges Grundstück mit gepflegter Parkplatz- und Gartenanlage. Ausgezeichnete Rendite, rundum modernisiert, kein Investitionsstau, neuester Standard in den Fewo, komplett neu eingerichtet.

Info 0175 17 17 771, 

www.Medemspeicher.de,

mail@VolkerReimers.de

 

Titelbild

Objektdaten

  • Objektnr.BR-212-CS-21
  • Wohnfläche468 m2
  • Grundstück1856 m2
  • Anzahl Zimmer 16
  • Badezimmer 12
  • Keller Ja
  • Stellplaetze12
  • Objektart Haus
  • Nutzfläche180 m2
  • Baujahr1976
  • Balkon Ja
  • Terrasse Ja

Über das Objekt

 

Hier erwartet Sie eine ausgesprochen gepflegte Wohnanlage mit vielen Möglichkeiten. Zurzeit sind Feriengäste oder Mitarbeiter einer Firma in den möblierten Wohnungen untergebracht, es wäre aber auch betreutes Wohnen denkbar. Im beliebten Ferien- und Erholungsort Otterndorf liegt dieses ansprechende Gästehaus in einer ruhigen Wohnlage mittig zwischen der romantischen Altstadt und der Ferienhausanlage am Strand. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Krankenhaus sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen, von denen eine fest vermietet ist und die anderen zwischen 2011 und 2015 nach neuestem Standard renoviert und mit viel Liebe zum Detail als Ferienwohnungen hergerichtet wurden. Alle Ferienwohnungen verfügen über eine geschmackvolle und gut durchdachte Einrichtung, moderne Bäder, voll ausgestattete Küchen und sind mit W-Lan ausgerüstet. Die Appartements besitzen einen Balkon oder eine Terrasse mit Abtrennung zu den Nachbarn und in der ansprechenden Gartenanlage steht den Mietern ein schön gestalteter Freisitz zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gibt es einen Parkplatz. Das Haus wurde komplett modernisiert und es wurde stets darauf geachtet, dass kein Investitionsstau entsteht. Die Gäste sind von der persönlichen und gemütlichen Atmosphäre begeistert und kommen gerne wieder. Ein engagiertes und Team kümmert sich um die Schlüsselübergabe, die Reinhaltung der Räume und die Pflege der Außenanlagen. Das Haus ist unterkellert (134 m²), diese Räume sind trocken und sauber und eignen sich als Büro- und Hauswirtschaftsräume für die Bewirtschaftung dieses Objekts.
Das Inventar ist inbegriffen.

Energiedaten

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Energieverbrauch242.20 kWh (m2a)
Energie mit Warmwasser Ja
Primärenergieträger Gas
Baujahr1976
Energieausweisdatum03.02.2025
Kaufpreis1.150.000,00 €

Courtage: 5,95 %

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Christina Sieck

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Cornelia und Volker

Reimers

Pathen 2

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0175 1717771

 

 

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Die Schlüsselübergabe findet immer direkt an der gemieteten Ferienwohnung statt.

 


Bei uns können Sie sich darauf verlassen, dass Sie eine Ferienwohnung vorfinden, in der unser erfahrenes Reinigungsteam alles tip top geputzt übergibt! 

 

Wir führen keinen Belegungskalender.

Sie erhalten eine Sofortauskunft über unsere freien Zeiten.

Wir freuen uns auf Sie !

 

Volker und Cornelia Reimers