Immobilie Online-ID: 2qbmk42 Referenznummer: M350119652 Das Haus Mehrfamilienhaus Baujahr: 1976 Zustand: gehoben, gepflegt Energie / Versorgung Energieausweis (Verbrauchsausweis) A+ A B C D E F G H Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2017 Wesentliche Energieträger Gas Endenergieverbrauch 242,40 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse G Gültigkeit 04.02.2015 bis 03.02.2025 Energieträger: Gas Zentralheizung   Vorlesen Preisinformation 12 Stellplätze, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EUR Ausstattung Die Wohnungen sind sehr geschmackvoll eingerichtet und mit Bad und Küche inkl. Zubehör wie Kaffeemaschine, Kühlschrank und teilweise Geschirrspüler ausgestattet. Die Fußböden sind gefliest. Wände und Decken sind mit Tapeten oder Rauhfaser tapeziert. Auch auf kleine Details z.B. Deko wurde geachtet.Im Keller befinden Sie Waschmaschine und Trockner die von den Gästen genutzt werden können.Im großen Gartenteil befindet sich eine Spielwiese für Kinder.Insgesamt sind 12 Parkplätze vorhanden. Diverse offizielle Unterlagen wie Teilungserklärung, Abgschlossenheitsbescheinigung, offizielle Wohnflächenberechnung usw. können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Ebenso werden die Einnahmen bzw. Vermietungszahlen vorgelegt.Der jetzige Verkauf erfolgt nur komplett, für den Käufer ist es aber möglich einzelne Wohnungen weiter zu verkaufen. Objekt Dieses sehr gepflegte Haus umfasst insgesamt 9 voll ausgestattete hochwertig und liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen. Ursprünglich wurde das Gebäude mit 12 Wohnungen inkl. Teilungserklärung gebaut. 3 Wohnungen wurden mit Nachbarwohnungen zusammengelegt um größere Einheiten zu bekommen.Jetzt teilen sich die Wohnungen in folgende Größeneinheiten:7 Wohnungen mit je ca. 52 - 58 qm2 Wohnungen mit je ca. 35 qmLt. Teilungserklärung teilen sich die Wohnungen wie folgt auf:EG-Whg. 01: Wohnraum mit Küche, Schlafraum, Flur, Bad, Abstellraum, Freisitz 57,45 qmEG-Whg. 02: Wohnraum mit Küche, Schlafraum,Flur, Bad,Abstellraum ,Freisitz 47,43qmDG-Whg. 03: Wohnraum mit Küche, Schlafraum,Flur, Bad, Abstellraum, Balkon 51,48qmDG-Whg. 04: Wohnraum mit Küche, Schlafraum, Flur, Bad, Abstellraum, 50,43qmEG-Whg. 05: Wohn- Schlafraum, Flur mit Kochabt., Bad, Abstellraum, Freisitz 34,01qmEG-Whg. 06: Wohn- Schlafraum, Flur mit Kochabt.,Bad , Abstellraum, Freisitz 31,52qmDG-Whg. 07: Wohn- Schlafrau,, Flur mit Kochabt., Bad, Freisitz, 31,79qmDG-Whg. 08: Wohn- Schlafraum, Flur mit Kochabt., Bad , 28,68qmEG-Whg. 09: Wohn- Schlafraum, Flur mit Kochabt., Bad, 31,89 qmEG-Whg. 10: Wohn- Schlafraum, Flur mit Kochabt., Bad , Freisitz, 32,25qmDG-Whg. 11: Wohn- Schlafraum, Flur mit Kochabt., Bad, Freisitz 29,05qmDG-Whg. 12: Wohn- Schlafraum, Flur mit Kochabt., Bad, Freisitz 32,19qmBisher wird das Objekt von dem Eigentümern selbst als Ferienwohnungen vermarktet. Es besteht aber auch die Möglichkeit die Vermietung über professionelle Agenturen vor Ort abzuwickeln. Die Vermietung erfolgt überwiegend an Feriengäste. Eine Wohnung ist an einen Dauermieter vermietet, einige sind häufig längerfristig an Angestellte eines naheliegenden Unternehmens vergeben. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 242,40kWh, Gas, Bj.1976Energieeffizienzklasse: GBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 458,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, 2 Etagen Besichtigungstermin und Kaufinteresse?Hier die Lizenz zum Vordrängeln Getsafe:Versicherung per App ab 1,37€ EnergiekostenJetzt Gaspreis berechnen und sparen! Renovieren?Hier kostenlos Prospekte anfordern HauskatalogeFertig-, Massiv- & Typenhäuser Lage Objektanschrift 21762 Otterndorf

Objektbeschreibung   Gepflegtes Appartementhaus mit 9 Wohneinheiten, Baujahr 1976, gesamte Wohnfläche ca. 465 qm. Das Appartementhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage Die Innenstadt und das Feriengebiet sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegter Parkplatz- und Gartenanlage. Die Rendite ist ausgezeichnet. Von den 9 Wohnungen ist 1  Festvermietet. 8 Wohnungen sind als Ferienwohnungen 2016 neu eingerichtet und erfreuen sich großer Beliebtheit unter den Urlaubsgästen. Das Appartementhaus ist zu 75 % unterkellert. Es ist rundum modernisiert. Es gibt keinen Investitionsstau. Die Ferienwohnungen verfügen über den neuesten Standard und sind komplett neu eingerichtet. Lage                                                                                                                                                                                  Die Stadt und das Feriengebiet sind fußläufig erreichbar. Otterndorf ist ein Nordseebad mit 7.100 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Otterndorf vorhanden: Marktkauf, Lidl, Penny, Aldi, 2 Apotheken, mehrere Bäcker und Cafés, Optiker, Friseure, Einzelhändler und zahlreiche Restaurants, 2 Tankstellen, 1 Krankenhaus, Hausärzte und Fachärzte, Krankengymnasten und viele Spazierwege in der historischen Altstadt, im Stadtpark oder im Ferienparkgebiet und am Strand.           Sonstiges   Das Nordseebad Otterndorf ist eine Kleinstadt in Niedersachsen im Landkreis Cuxhaven mit 7.100 Einwohnern und verfügt über einen historischen Stadtkern. Als Urlaubsort ist das Nordseebad Otterndorf wegen seines hohen Freizeitwertes sehr beliebt. Otterndorf bedeutet für alle Urlaubsgäste pures Urlaubsvergnügen. Das Nordseebad verfügt über einen breiten Grünstrand mit den hier typischen Strandkabinen zum Sonnenbaden und Entspannen und zum gesunden Spaziergang bei Ebbe im Watt. Erleben Sie das Wattenmeer vor dem Otterndorfer Deich, Ebbe und Flut wechseln sich nach etwas mehr als 6 Stunden ab. Vom Otterndorfer Deich, Grünstrand oder Watt aus, können Sie den regen Schiffsverkehr von und nach Hamburg beobachten. Die Entfernung zur Seestadt Cuxhaven beträgt nur 18 km. Die idyllische Flusslandschaft der Medem zieht sich harmonisch durch das lauschige Otterndorf und lädt zum Träumen ein. In unserem ortsansässigen Schwimmbad - der Sole-Therme - können Sie wetterunabhängig Schwimmen gehen. Gleichzeitig bietet Ihnen die neu gestaltete Saunalandschaft ein Wellness-Paradies mit interessanten Außenanlagen. Dort befindet sich eine Steinofensauna, eine Dampf- und Tennensauna sowie zwei Holzsaunen. Anschließend bieten Ihnen das Edelstahlwasserbecken oder die Erlebnisduschen im Außenbereich eine erfrischende Abkühlung In Otterndorf befinden sich Arztpraxen fast jeder Fachrichtung, ebenso ein Krankenhaus sowie zwei Apotheken. Für den täglichen Bedarf haben Sie die Auswahl aus mehreren Discountern. Auch kleinere Geschäfte befinden sich in Otterndorf sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen. Von Otterndorf aus, gibt es viele beliebte Ausflugsziele, die wir in unserer gleichnamigen Rubrik für Sie beschrieben haben. Sie werden feststellen, dass Otterndorf immer eine Reise wert ist.

 

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